コラム

 公開日: 2015-12-27 

新規事業所や施設を立ち上げる方向けに

固定費削減に向けて

当たり前の話ですが、どんな事業にも拠点が必要です。世の中がIT社会といえども、オフィスは必要ですし、物流においては倉庫や車庫、製造においては工場や生産施設も必要です。事業規模が広がっていくと、営業拠点も増えてきますし、工場や倉庫も必然的に増えてきます。

これらの拠点=建物を増やせば、その維持やメンテナンスにかかる費用も、相当なものになってきます。事業を長く続け発展させていくには、継続的な固定費=ランニングコストは、少しでも抑えたいものです。
かといって、品質や安全性、さらにそこで働く従業員のモチベーションを下げるわけにはいきません。それでは結局、企業の信頼まで損なってしまうことになりかねません。

新規事業や施設を立ち上げる際には、この継続的な固定費や生産性を、信頼関係を損なうことなく、いかにバランスよく抑えるかが、事業の継続・発展に向けての大きなポイントになってきます。

建物や施設の維持管理とは

ひと口に建物といっても、内外装、屋根や床、壁面や階段、玄関、水まわり等々、さまざまな部分から構成されています。さらに期間は違っても、どの部分も必ず劣化してきます。
劣化してくると、どの時点で改修するのかによって、随分とコストも違ってきます。場合によっては、取り替えや建て替えも必要になってくるでしょう。

この劣化を先読みし、建物や設備を少しでも長く現状維持、さらには光熱費などの省エネ化を実現するのがコーティングの役目です。
もちろんコーティングにも費用がかかりますが、さまざまな角度から費用対効果は短期のうちに目に見えて違ってきます。

コーティングでコスト削減

コーティングは、建物のほぼすべての部分に、さまざまな目的をもって施工されます。

日々風雨や紫外線にさらされる屋根や外壁には、ひび割れや雨漏りから建物を守る外壁コーティングや汚れや落書きがつきにくい撥水・撥油コーティング、カビや藻を防ぐ 防カビ・防藻コーティング。
サイディングやスレートの色褪せを守る長期美観保持コーティングも有効です。
建物の温度上昇を抑える遮熱コーティング。
窓ガラスからの紫外線や、熱源となる赤外線を防ぐ、窓ガラス用遮熱・断熱コーティング。
床面の美観を保ちながら滑りにくくする、防滑コーティング。

他にも、内装や什器、設備機器、水まわり等々、あらゆる設備に現況以上の効果をもたらすコーティングは可能です。事業によってはウイルス防止の抗ウイルス対策のコーティングも必要でしょう。

メンテナンスと光熱費削減、さらに安全性と生産性の向上、大きな意味での企業の省エネは、あらゆるコーティングによって大きく果たされています。

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